Appartement 2 pièces de 45 m² - Balcon - Immeuble de standing - Box - Annemasse

EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR À vendre à Annemasse (74100) : Dans une résidence de standing sécurisée, au pied du TRAM n°17, venez découvrir un appartement orienté sud de 45,37 m² Carrez au 2e étage avec vue dégagée sur le Salève. Cet appartement T2 comprend une entrée avec placard, un séjour, un petite cuisine aménagée, une chambre avec accès au balcon, une salle de bains et W.C séparés. Les plus : il bénéficie d'un balcon (10,4 m²) et d'un garage en sous-sol. Chauffage individuel électrique. Actuellement loué, cet appartement sera libre de toute occupation/location à partir du mois de Mai 2025 ( loué 885 € + 60 € de charges). DPE : classe C (2023) Prix : ** € Charges de copropriété annuelles : 998€ ( comprenant les charges de copropriété, ASL, eau froide) Bien en copropriété, nombre de lots : 176 lots dont 51 lots principaux Surface loi Carrez : 45,37m2 Taxe Foncière : 843€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires. Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**.