Annemasse : 2 pièces de 42 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez en exclusivité, dans votre agence ERA Vallon du fier, ce bien T2 idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'ANNEMASSE (74100).

Dans un environnement calme, au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2005, l'appartement d'une surface de 42m², est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine (plaque de cuisson, hotte, four) donnant sur un balcon de 9m² exposé Ouest et un espace nuit avec une salle de bains, WC séparés et une chambre avec placard intégré.

Pour votre confort, la copropriété sécurisée dispose d'une piscine (travaux de rénovation en cours). Pas de gros travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol est comprise dans le prix de vente.

Cet appartement est idéal pour des investisseurs avec belle rentabilité à la clé, ou pour frontalier avec toutes les commodités à proximité ainsi que la gare à 5min à pieds.

Chauffage individuel électrique
Charges de copropriété : 1200€ par an
Taxe foncière : 959€
Travaux de rafraichissement récents.

Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère ERA VALLON DU FIER - Claire JOUCHOUX (RSAC 804 743 581 EI)

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr