Annemasse : Studio de 45 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Situé au 1er étage d'une résidence rénovée en 2024, cet appartement de 44,6 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au cœur d'Annemasse.

Idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.

Localisation idéale :

- Tram Léman Express (Parc Montessuit) à 7 min à pied

- Gare d'Annemasse à 10 min à pied (liaison directe Genève)

- Centre-ville accessible en 5 min à pied

- Autoroute A40 à 5 min en voiture

- Voie verte du Grand Genève à proximité immédiate

Prestations :

- Rénovation complète en 2024 (électricité, plomberie, sols, peintures)

- Espaces lumineux et fonctionnels

- Copropriété à taille humaine : seulement 12 appartements

- En option, une place de stationnement en sous-sol accessible directement depuis l'appartement, pour plus de confort et de sécurité.

DPE prévu prochainement.

Un bien rare sur le marché annemassien, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.919577