Annemasse : Appartement 1 pièce de 35 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

Grand Studio Centre-Ville Annemasse. ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune d'Annemasse, un studio de 34,91 m², idéalement situé à proximité immédiate du futur tram, des commerces et des écoles.

Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété récente datant de 2016, cet appartement offre un cadre de vie calme, ne donnant pas sur la rue.

L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, permettant une organisation confortable des espaces salon, repas et nuit.

Grâce à sa configuration et à ses ouvertures, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

La pièce de vie donne accès à une grande terrasse de 7,81 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine sera entièrement neuve, apportant modernité et fonctionnalité.
Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes, équipée d'un meuble vasque neuf, offrant un espace pratique et soigné.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre, ou à un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative sur le secteur frontalier.

Possibilité d'acheter un Garage en supplément du prix.

Côté énergie
• Double vitrage
• Chauffage individuel électrique

Côté finances
• Charges de copropriété annuelles : 997 €
• Taxe foncière : 888 €

Côté environnement
• Proximité immédiate du futur tram
• Commerces et écoles accessibles à pied
• Secteur recherché d'Annemasse
• Accès rapide aux axes principaux et aux transports

DPE EN COURS

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.