Appartement en vente - Annemasse
Quartier "Centre-ville"
66 000 € *
Annemasse : Appartement 1 pièce de 22 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 13 m² Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 1 pièce Annemasse
Pour investisseurs seulement ! Situé dans un environnement stratégique aux portes de Genève, ce studio de 21,85 m² (Loi Carrez ) vous offre une opportunité unique d'investissement locatif ( fiscalité LMNP) :rentabilité attractive et gestion simplifiée et loyer garanti.
Loyer Net HT: 4871 euros /an, rentabilité nette: 7,3%.
Implanté au sein d'une résidence hôtelière récente (2015) et très bien entretenue, le bien est exploité sous bail commercial.
Parking souterrain commun sécurisé
Grâce à la proximité immédiate du Léman Express et de Genève, ce secteur bénéficie d'une forte attractivité, assurant la pérennité de la demande locative.
Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 071 182 - Greffe de ANNECY) Philippe REPELIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946962
Loyer Net HT: 4871 euros /an, rentabilité nette: 7,3%.
Implanté au sein d'une résidence hôtelière récente (2015) et très bien entretenue, le bien est exploité sous bail commercial.
Parking souterrain commun sécurisé
Grâce à la proximité immédiate du Léman Express et de Genève, ce secteur bénéficie d'une forte attractivité, assurant la pérennité de la demande locative.
Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 071 182 - Greffe de ANNECY) Philippe REPELIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946962
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 66 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 91
- Charges courantes annuelles : 200,04 €/an
Annonce proposée par
Philippe REPELIN
Performances énergétiques et climatiques
234
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
47*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
47
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 349 et 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2006 (abonnement compris).