Maison 4 chambres de 191 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Ambilly

Maison T6 proche douane. Découvrez cette charmante maison individuelle pleine de potentiel.

idéalement située à deux pas de la frontière genevoise !

Édifiée sur 3 niveaux avec un sous-sol aménageable, elle offre 191 m2 de surface totale, divisé en 2 appartements traversants équipés de compteur individuel pouvant être indépendants et un sous-sol de 79,63 m2.
- Appartement RDC : 55,95 m² :
Cuisine, séjour avec balcon, 2 chambres, salle de bain et WC.
- Appartement 1er étage : 55,50 m²
Cuisine, séjour avec balcon, 2 chambres, salle de bain et WC.
- Sous-sol : 79,63 m², avec une pièce aménagée, idéal pour un troisième logement.
À l'extérieur, profitez d'un garage, d'une
place intérieure et de 4 places privatives. Le tout sur une
belle parcelle arborée de 537 m², orientée plein sud, avec
terrasse, pergola et barbecue pour des moments conviviaux
en famille.
Rénovations récentes : pompe à chaleur installée
en septembre 2023, isolation des combles et sous-sol pour
un confort optimal.
Emplacement privilégié : 10 minutes à pied de la douane de Moillesulaz.
Tram "Gaillard Libération" à 650 m Supermarché à 850 m, écoles à proximité.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez nous vite pour une visite !