Maison 4 chambres de 144 m² - Séjour de 19 m² - Garage - Jardin - Ambilly

Sur un terrain arboré de près de 700 m², je vous propose cette maison lumineuse de 1960 au fort potentiel et parfaitement au calme. Proche de la frontière et de la ligne de tram, vous pourrez également accéder (portillon) à la voie verte depuis le fond du jardin.
Sur une surface totale de 144 m² habitable plus le sous-sol et son annexe, elle se compose au rez de deux entrées, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau.
Le 1er étage se compose de deux chambres ainsi qu'un grand studio de 46 m² avec une salle de bains qui peuvent être complètement indépendants.
Dans le grand sous sol, une buanderie, une chaufferie, un garage et un grand local de rangements.
Un garage annexe de 19 m² se trouve également sur le terrain et des places de parking extérieurs.
Travaux à prévoir avec de multiples possibilités d'aménagements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/richou (réf. 551045 )