Ambilly : Appartement 4 pièces de 86 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Jardin privatif

Dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas du tram et des accès vers Genève, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 86 m² situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente à l'architecture élégante.

Les atouts du bien :

Belle pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte
Accès direct à une terrasse de 16 m² prolongée par un jardin privatif de 26 m²
3 chambres confortables
2 salles d'eau : salle de bains + salle d'eau indépendante
1 WC séparé
Cellier, nombreux rangements
Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé

Situation idéale :

À 240 m de l'arrêt de tram « Croix d'Ambilly » (ligne 17 vers Genève)
Proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, voie verte du Grand Genève
Quartier dynamique, à moins de 1 km du centre d'Annemasse et 2 km de la frontière suisse

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911175