4 pièces de 77 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Ambilly

En exclusivité à Ambilly, idéalement situé à deux pas du tram et de la voie verte, dans une résidence au calme avec espaces verts, spacieux appartement T3 de 77.40 m² au 4ème étage. Il comprend une spacieuse entrée avec placards intégrés, une cuisine séparée équipée avec cellier, un salon/séjour ouvert sur sa terrasse avec vue dégagée sur parc privé, un bureau ouvert attenant avec dressing (peut être facilement transformé en 3ème chambre). Pour son coin nuit : 2 chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains et un wc séparé. En annexes : une cave et un garage. La résidence dispose également d'un parking collectif fermé par barrière où vous pourrez également vous parquer. L'avis de l'expert : cet appartement dispose d'un emplacement de qualité et très recherché. Traversant et lumineux, il offre une magnifique vue (4ème étage). Très agréable à vivre, je vous invite à le visiter. A vos agendas ! Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant les charges générales de copropriété, des espaces verts privés, chauffage et ECS) : 3515€ soit 292€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839324) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière