Appartement 4 pièces de 104 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Ambilly

AMBILLY, rare à la vente appartement T4 duplex de 92.46 m² (103.74 m² au sol) en dernier étage avec vue panoramique ! Vous êtes à la recherche d'espace, de lumière et d'une vue dégagée depuis votre canapé ? Ce T4 duplex niché au 6ème et dernier étage est fait pour vous !
Cet appartement lumineux est composé d'une entrée dégagée avec placard, d'un salon séjour ouvert sur 2 balcons (double exposition, Sud et Ouest) avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Ce niveau dispose également de 2 chambres équipées de placards intégrés. Pour l'étage, grand espace de plus de 16 m² (3ème chambre) avec une salle de douche pouvant être transformé en suite parentale ou permettant la création d'une 4ème chambre.
En annexes : un parking double en sous-sol avec accès sécurisé. Le plus : de votre parking privé, vous pourrez accéder directement à votre cave attenante.
L'avis de l'expert : ce bien n'attend plus que son nouveau propriétaire pour être modernisé. Emplacement recherché aux pieds de toutes les commodités (commerces, transports et école) et de la Douane de Mon Idée.
Un bien rare, aux multiples possibilités, pour accueillir votre quotidien...ou votre nouvelle vie.
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Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant chauffage + ECS + charges de copropriété) : 2912€ soit 242€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909054