Appartement en vente - Ambilly
469 000 € *
Ambilly : 4 pièces de 101 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Vue montagne Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Ambilly
Rare sur le secteur.
Situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et entourée de verdure, cet appartement en attique traversant de 101 m², idéalement situé entre Ambilly et Annemasse, offre une vraie qualité de vie et un panorama spectaculaire.
Côté jour : vue sur le Mont-Blanc, les Aravis et le Salève
Côté nuit : vue sur la chaîne du Jura
L'appartement propose une décoration moderne et harmonieuse :
- 1 belle entrée avec rangements
- 1 séjour/salon spacieux et lumineux
- 1 cuisine indépendante, meublée et équipée
- 3 chambres confortables (dont une actuellement aménagée en bureau)
- 1 salle de bains
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 WC séparé
- 1 balcon et 1 véranda (sur toute la longueur de l'appartement)
- 1 grand garage avec porte automatique et espace atelier
- 1 cave
Un cadre de vie recherché et familial, baigné de lumière tout au long de la journée.
La résidence offre un environnement privilégié :
- Parc arboré et espaces verts
- Aire de jeux pour enfants
- Nombreuses places visiteurs
- Calme et sécurité au quotidien
- Localisation stratégique (idéal pour frontaliers)
- À 2 minutes de la voie verte (accès direct à Genève à vélo)
- Proche du tram
- À 10 minutes du Léman Express
Charges de copropriété maîtrisées incluant : chauffage, eau chaude, entretien de la copropriété et des espaces verts, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.
Commerces et services accessibles à pied : supermarchés, écoles, boulangerie, pharmacie, poste…
Une opportunité unique pour vivre ou investir dans un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme transfrontalier.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 632, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4780€ soit 398€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) ** ** ** ** ** (réf. 606582 )
Situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et entourée de verdure, cet appartement en attique traversant de 101 m², idéalement situé entre Ambilly et Annemasse, offre une vraie qualité de vie et un panorama spectaculaire.
Côté jour : vue sur le Mont-Blanc, les Aravis et le Salève
Côté nuit : vue sur la chaîne du Jura
L'appartement propose une décoration moderne et harmonieuse :
- 1 belle entrée avec rangements
- 1 séjour/salon spacieux et lumineux
- 1 cuisine indépendante, meublée et équipée
- 3 chambres confortables (dont une actuellement aménagée en bureau)
- 1 salle de bains
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 WC séparé
- 1 balcon et 1 véranda (sur toute la longueur de l'appartement)
- 1 grand garage avec porte automatique et espace atelier
- 1 cave
Un cadre de vie recherché et familial, baigné de lumière tout au long de la journée.
La résidence offre un environnement privilégié :
- Parc arboré et espaces verts
- Aire de jeux pour enfants
- Nombreuses places visiteurs
- Calme et sécurité au quotidien
- Localisation stratégique (idéal pour frontaliers)
- À 2 minutes de la voie verte (accès direct à Genève à vélo)
- Proche du tram
- À 10 minutes du Léman Express
Charges de copropriété maîtrisées incluant : chauffage, eau chaude, entretien de la copropriété et des espaces verts, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.
Commerces et services accessibles à pied : supermarchés, écoles, boulangerie, pharmacie, poste…
Une opportunité unique pour vivre ou investir dans un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme transfrontalier.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 632, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4780€ soit 398€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) ** ** ** ** ** (réf. 606582 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 469 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 632
- Charges courantes annuelles : 4 779,96 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Diane TOCQUEVILLE
Performances énergétiques et climatiques
276
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
56*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
56
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 300 et 3 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).