Ambilly : 3 pièces de 69 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Proche commerces

Découvrez en exclusivité cet appartement contemporain de type T3, idéalement situé à Ambilly, dans une résidence sécurisée. Situé au cœur de l'action, avec un accès direct au tram en direction de Genève (Station Croix d'Ambilly), cet appartement de 69 m2 offre un style de vie pratique et dynamique. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, entouré de commerces, d'écoles, de transports en commun et de nombreux restaurants. Niché au troisième étage, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une tranquillité absolue. Sa terrasse ainsi que ses chambres offrent une vue paisible sur le jardin, avec une perspective imprenable sur le Salève. L'intérieur se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne. Toutefois, des travaux de rafraîchissement pourraient être nécessaires pour optimiser son potentiel. Pour compléter ces prestations de qualité, vous avez également la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de 17m2 situé en sous-sol de la copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien. Avec son emplacement dynamique, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent une vie urbaine contemporaine. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 484 514 - Greffe de CHAMBERY) Coline BLANCHET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826593) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière