Appartement en vente - Ambilly
259 000 € *
Ambilly : 3 pièces de 65 m² - Balcon - Avec ascenseur - Box
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièces Ambilly
A VENDRE - Appartement vendu LOUE - Ambilly 3 pièces 65.10 m2 - Proche Suisse - Cave et Garage - Investissement locatif sécurisé
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et récemment ravalée, au 40 route de Genève à Ambilly, à proximité immédiate de la Suisse et du tramway au pied de l'immeuble, cet appartement de type 3 pièces offre un cadre idéal pour un investissement patrimonial pérenne.
D'une configuration fonctionnelle, il se compose de deux chambres, d'un séjour ouvrant sur un balcon, ainsi que des annexes recherchées telles qu'une cave et un garage.
Exposé Nord, il bénéficie d'un confort thermique appréciable.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé signé le 3 mars 2020, générant un loyer mensuel de 1 088 € hors charges, complété par 75 € de provisions sur charges, garantissant une rentabilité immédiate avec locataire en place.
La qualité de l'emplacement, la présence d'un ascenseur, les prestations annexes et la stabilité locative font de ce bien une opportunité d'investissement clé en main.
Ne manquez pas cette opportunité !
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au ** ** ** ** ** - ***@***.**
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et récemment ravalée, au 40 route de Genève à Ambilly, à proximité immédiate de la Suisse et du tramway au pied de l'immeuble, cet appartement de type 3 pièces offre un cadre idéal pour un investissement patrimonial pérenne.
D'une configuration fonctionnelle, il se compose de deux chambres, d'un séjour ouvrant sur un balcon, ainsi que des annexes recherchées telles qu'une cave et un garage.
Exposé Nord, il bénéficie d'un confort thermique appréciable.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé signé le 3 mars 2020, générant un loyer mensuel de 1 088 € hors charges, complété par 75 € de provisions sur charges, garantissant une rentabilité immédiate avec locataire en place.
La qualité de l'emplacement, la présence d'un ascenseur, les prestations annexes et la stabilité locative font de ce bien une opportunité d'investissement clé en main.
Ne manquez pas cette opportunité !
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Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 259 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,02% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 85
- Charges courantes annuelles : 1 548 €/an
Annonce proposée par
ERA VALLON DU FIER
- 139 avenue de geneve - 74940 ANNECY
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
123
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
24*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
24
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.