Maison de 123 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Allonzier-la-Caille

LRB Immobilier Annecy vous présente ce corps de ferme mitoyen rénové de 122m2 habitable et 179m2 au sol sur un terrain de 591m2.

Idéalement situé au calme sur la commune d'ALLONZIER-LA-CAILLE (74350), proche de toutes commodités, des axes routiers/autoroutiers, à seulement 14km d'Annecy et 30km de Genève.

Rénové récemment, dans un style savoyard, la maison se compose en plusieurs niveaux.
Au premier niveau, on retrouve un salon avec poêle à bois, une grande salle à manger lumineuse avec un accès terrasse et jardin, une cuisine équipée indépendante, une salle de bain avec WC et une chambre.

À l'étage, deux chambres avec salle d'eau commune, un WC séparé et une chambre parentale avec salle de bain.

Les combles sont emménagés en une grande chambre de 41m2 au sol.

A l'extérieur, la terrasse avec pergola sont exposés plein SUD en disposant d'un ensoleillement maximum.

Laissez-vous séduire par le caractère et le charme de l'ancien de ce corps de ferme.

En annexe, un garage, une grande cave et une chaufferie complète ce bien.

Niveau de consommation énergétique : D
Niveau émission des gaz à effet de serre : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1800€

ERRIAL : https://errial.georisques.gouv.fr/#/X8teUItj