Allonzier-la-Caille : 5 pièces de 285 m² - Séjour de 115 m² - Terrasse - Triplex

A ALLONZIER LA CAILLE,
Rare à la vente !
Mélissa Morand et Capifrance vous proposent ce bien unique, parfait compromis entre maison et appartement : volumes généreux, indépendance et prestations premium.
Entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité, cette maison de village de 285 m2 séduit par sa luminosité, ses espaces de vie ouverts, son agencement parfaitement optimisé et ses prestations très hauts de gamme.
Situé sur l'axe Annecy Genève (à 15 minutes d'Annecy et 20 minutes de Genève), ce bien est à proximité des axes autoroutiers, des commerces, du nouveau pôle médical, de l'école primaire et des transports en commun (Bus 272).
Il se compose :
- au rez-de-chaussée : entrée
- au 1er étage : une chambre, une salle dédiée aux jeux ou au sport de 26m2, un espace bien-être avec sauna, une salle d'eau avec WC; une buanderie.
- au 2ème étage : une vaste pièce de vie cathédrale comprenant un salon avec cheminée à l'éthanol, une salle à manger, une cuisine américaine toute équipée haut de gamme (avec cave à vins), d'une superficie globale de 115 m2, 3 chambres, dont une avec un très grand dressing; une salle de bains, et un WC indépendant
- au dernier étage : la surprise ! : une terrasse sur le toit exceptionnelle de 70m2 exposée plein sud, avec piscine chauffée sans vis-à-vis, et une cuisine d'été et un espace détente, idéale pour profiter du soleil et des magnifiques vues dégagées sur les montagnes.
Un véritable havre de paix suspendu, où les moments en famille ou entre amis prennent une dimension unique.
Un garage double en longueur avec atelier et 2 places de stationnement extérieur compètent ce bien.
Pas de charges de copropriété.
Possibilité d'un garage supplémentaire en location.

Un lieu de vie confidentiel et raffiné, pour une clientèle en quête d'exclusivité, d'émotion et de caractère.
Ne passez pas à côté de celle belle opportunité d'acquérir un bien idéalement situé à Allonzier la Caille !
Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez-moi dès maintenant !
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943291

Etat général : excellent