Allonzier-la-Caille : Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces

LAURE MALRAS & CAPIFRANCE vous proposent de découvrir cet appartement charmant et fonctionnel type 3 de 67,31 m² habitables, situé dans la commune d'Allonzier-la-Caille, à seulement 5 minutes en voiture des échangeurs autoroutiers.

Idéalement placé sur l'axe ANNECY / GENEVE, il offre un accès rapide à ces deux villes, parfait pour les frontaliers comme pour les amoureux du bassin annécien.

Dès l'entrée, un dégagement (avec placard) vous permet d'accéder à deux chambres (dont une équipée d'un placard), une salle-de-bains, et un WC séparé.
Le coin jour, distinct et fermé par une porte, se compose d'une cuisine ouverte sur un salon / salle-à-manger lumineux avec accès à une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Les plus :

- Exposition plein sud, belle luminosité
- Terrasse pour repas et détente
- Garage (avec mezzanine) et place de parking privative inclus
- Espace nuit séparé pour plus d'intimité
- Commodités à proximité

À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez :

- une école primaire et maternelle ainsi qu'une crèche
- un arrêt de car pour les transports scolaires (juste à côté de la copropriété)
- des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, fleuriste, magasin alimentaire...)
- une ligne de bus Annecy / Allonzier-la-Caille / Genève
- un accès rapide aux grands axes routiers et autoroute A41

Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement pratique, lumineux et bien situé.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1595€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.917300