Maison de 152 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Allinges

Implantée sur un terrain de 1229 m² dans un environnement résidentiel de la commune d'Allinges, cette villa entièrement rénovée, d'environ 152 m² utiles, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, agrémentée d'une piscine et d'un jacuzzi.

Cette maison contemporaine, à l'atmosphère chaleureuse et baignée de lumière, accueille dès l'entrée par un généreux hall d'entrée, pourvu d'un dressing. La pièce de vie orientée Sud-Ouest se compose d'un espace repas et d'un salon avec une cheminée, offrant un accès direct à la terrasse donnant sur la piscine. Le rez-de-jardin comprend également une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle de douche attenante, ainsi qu'un WC visiteur.

À l'étage, un bureau en espace ouvert, une chambre avec balcon offrant une vue sur le jardin et la piscine, ainsi que deux petites chambres. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

Une seconde terrasse dotée d'un barbecue, ainsi qu'un sous-sol comprenant un atelier/buanderie et un garage pouvant accueillir deux véhicules, viennent parfaire cette maison joliment décorée.

Située aux portes de Thonon-Les-Bains, à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.770 euros et 2.430 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Audrey ** ** ** ** **
ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.