Maison en vente - Allinges
Maison 4 chambres de 112 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Allinges
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Allinges
# ALLINGES – VILLA CONTEMPORAINE FAMILIALE DE 111 m² SUR 971 m² DE TERRAIN
**Un véritable havre de paix, baigné de lumière, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.**
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Allinges, cette élégante villa contemporaine construite en 2011 offre **111 m² habitables** sur un superbe terrain clos et arboré de **971 m²**, idéalement exposé plein sud.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial prolongé par une belle terrasse et un jardin parfaitement entretenu, propices aux repas en famille et aux moments de détente.
### L'espace nuit
* 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing.
* Un bureau pouvant facilement devenir une 4ᵉ chambre.
* Une salle de bains.
* Une salle d'eau.
* Une buanderie fonctionnelle.
* Un garage fermé.
### Des prestations de qualité
Panneaux solaires pour une meilleure maîtrise de votre consommation énergétique.
Chauffage au sol électrique assurant un confort optimal.
Système de récupération des eaux de pluie.
Pré-installation pour un poêle à bois ou à granulés.
Jusqu'à 5 places de stationnement extérieures.
### Un emplacement privilégié
À seulement **2 minutes à pied de l'arrêt de bus**, à proximité des écoles, commerces et des principaux axes, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
**Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.**
Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui afin de découvrir ce bien rare sur le secteur.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 49€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954267
**Un véritable havre de paix, baigné de lumière, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.**
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Allinges, cette élégante villa contemporaine construite en 2011 offre **111 m² habitables** sur un superbe terrain clos et arboré de **971 m²**, idéalement exposé plein sud.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial prolongé par une belle terrasse et un jardin parfaitement entretenu, propices aux repas en famille et aux moments de détente.
### L'espace nuit
* 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing.
* Un bureau pouvant facilement devenir une 4ᵉ chambre.
* Une salle de bains.
* Une salle d'eau.
* Une buanderie fonctionnelle.
* Un garage fermé.
### Des prestations de qualité
Panneaux solaires pour une meilleure maîtrise de votre consommation énergétique.
Chauffage au sol électrique assurant un confort optimal.
Système de récupération des eaux de pluie.
Pré-installation pour un poêle à bois ou à granulés.
Jusqu'à 5 places de stationnement extérieures.
### Un emplacement privilégié
À seulement **2 minutes à pied de l'arrêt de bus**, à proximité des écoles, commerces et des principaux axes, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
**Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.**
Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui afin de découvrir ce bien rare sur le secteur.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 49€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954267
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 8
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
223
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 290 et 3 130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).