Allinges : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Jardin - Vue montagne

Bienvenue dans cette agréable maison de village de 130 m² habitables à Allinges, au charme authentique avec un mariage réussi entre le bois et la pierre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Découvrez un agréable séjour de 42 m² avec cheminée, vous offrant un espace convivial et accueillant.
Côté nuit, 3 grandes chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains.
Très bien située, cette propriété mitoyenne d'un côté offre une vue sur le lac Léman depuis le séjour.
Profitez d'un grand jardin arboré qui constitue un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. C'est un atout rare pour une maison de village !
En sous-sol, nous retrouvons deux grandes caves, permettant de multiples espaces de rangement ainsi qu'une chaufferie.

Le bien se compose comme suit :
Au sous-sol :
-deux caves
-une chaufferie

Au rez-de-chaussée :
-un hall d'entrée
-un toilette indépendant
-une cuisine équipée et aménagée
-un séjour avec cheminée
-une chambre parentale avec salle de bains

A l'étage :
-une mezzanine
-2 grandes chambres
-une salle d'eau avec WC

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère et de profiter de tout ce qu'elle a à offrir.

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE !
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A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440€ et 2020€.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Allinges est composée de petits hameaux offrant un cadre de vie agréable et calme. C'est un secteur résidentiel et familial.
Sa proximité avec Thonon-les-Bains à seulement 5 km, et avec Genève que l'on rejoint en moins d'1 heure lui permet d'être proche de toutes les commodités et en fait un lieu idéal pour vivre en famille.
Une activité industrielle et artisanale s'y développe sans porter atteinte à sa campagne verdoyante. Depuis les hauteurs de sa colline, le site des Châteaux vous invite à la promenade dans un cadre apaisant offrant un panorama exceptionnel sur le Jura, le Léman et les Préalpes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1446/p2whd/honoraire_loc__transac_a3_2__1.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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