Allinges : 3 pièces de 65 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Perrine Davenas (** ** ** ** **) vous propose : ALLINGES – T3 NEUF AVEC BALCON – SUR LES HAUTEURS DU LAC LÉMAN – 65 m² environ

Disponible fin 2028
Frais de notaire offerts

Découvrez ce T3 neuf de 65 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition Est, d'un balcon de 8 m² environ et d'une généreuse pièce de vie de 32 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale.

EMPLACEMENT
Situation

• À 11 minutes en voiture de Thonon-les-Bains et de Sciez
• À 1 heure de Genève

Transports

• Lignes de bus M et N desservant Allinges et Thonon-les-Bains
• Gare SNCF de Thonon-les-Bains à environ 10 minutes en voiture

Éducation

• Deux écoles primaires à proximité
• Une crèche à proximité

LE LOGEMENT

• Appartement T3 de 65 m² environ
• 1er étage
• Exposition Est
• Pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ
• Balcon de 8 m² environ
• Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
• Chauffage individuel au gaz
• Rangements intégrés
• Conforme aux dernières normes de performance énergétique

LA RÉSIDENCE

• Résidence intimiste de seulement 14 appartements
• Résidence sécurisée
• Local vélos

STATIONNEMENT

• 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 20 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perrine Davenas EI (ID 86050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr