Maison en vente - Alex
540 000 € *
Alex : Maison de 76 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Vue montagne Jardin
Description
Maison 3 chambres - Alex
Situé sur la commune recherchée d'Alex, au cœur de la vallée des Aravis et à seulement quelques minutes de Thônes et du lac d'Annecy, ce bien rare offre un fort potentiel de valorisation dans un environnement naturel privilégié.
Implanté sur une parcelle constructible de 1 434 m² déjà viabilisée, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un cadre calme et verdoyant.
Un chalet existant d'environ 76 m² est actuellement présent sur la parcelle. Celui-ci nécessite une rénovation complète ou peut laisser place à un nouveau projet de construction selon vos envies.
Le règlement d'urbanisme permet une emprise au sol maximale d'environ 215 m², offrant de nombreuses possibilités :
- construction d'une résidence principale familiale,
- réalisation d'une maison contemporaine avec grand terrain,
- ou projet de reconstruction avec valorisation du foncier.
Les réseaux étant déjà présents sur la parcelle, les conditions sont réunies pour imaginer un projet immobilier ambitieux dans un secteur très recherché entre lac et montagnes.
Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant concevoir un projet sur mesure dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet, contactez-moi dès maintenant.Cette annonce référence 311270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 899** ** ** ** **2.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 491 kWhEP/m²/an
Score GES : 129 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implanté sur une parcelle constructible de 1 434 m² déjà viabilisée, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un cadre calme et verdoyant.
Un chalet existant d'environ 76 m² est actuellement présent sur la parcelle. Celui-ci nécessite une rénovation complète ou peut laisser place à un nouveau projet de construction selon vos envies.
Le règlement d'urbanisme permet une emprise au sol maximale d'environ 215 m², offrant de nombreuses possibilités :
- construction d'une résidence principale familiale,
- réalisation d'une maison contemporaine avec grand terrain,
- ou projet de reconstruction avec valorisation du foncier.
Les réseaux étant déjà présents sur la parcelle, les conditions sont réunies pour imaginer un projet immobilier ambitieux dans un secteur très recherché entre lac et montagnes.
Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant concevoir un projet sur mesure dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet, contactez-moi dès maintenant.Cette annonce référence 311270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 899** ** ** ** **2.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 491 kWhEP/m²/an
Score GES : 129 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 540 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Elodie CORBINEAU
Performances énergétiques et climatiques
491
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
129*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
129
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.