Alex : Maison de 138 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Kirsty Allantaz vous propose: À Alex, découvrez cette maison lumineuse de 138 m² habitables. La maison principale de 118m2 est complétée par une dépendance de 20 m2 à usage d'habitation, idéale pour accueillir ses proches ou générer un revenu locatif saisonnier. Le tout sur un terrain de 1025 m², offrant une vue panoramique sur les sommets environnants.

Dès l'entrée, on retrouve le charme d'un espace de vie convivial :
- 1 cuisine ouverte sur le salon, réchauffé par un poêle à granulés,
- 1 pièce de 15m2 aménagée en bureau pouvant devenir une chambre de plain-pied.
- Au sud, une splendide véranda télescopique de 35 m2 prolonge le salon vers la piscine : ouverte, elle invite à savourer le soleil et la vue, fermée, elle devient un véritable cocon d'hiver, baigné de lumière et parfait pour se détendre dans le jacuzzi abrité.

A l'étage, le coin nuit offre:
- 3 chambres spacieuses avec placards,
- 1 SDB avec WC.

Les extérieurs sont tout aussi généreux :
- Garage de 27 m2 avec mezzanine de rangement,
- 3 places de parking,
- 1 cuisine d'été,
- 1 cabanon
- 1 potager

Côté situation, l'équilibre parfait :
- 10 minutes d'Annecy et du lac,
- sur la route des stations de ski, cette maison bénéficie d'un accès rapide tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant.
Sa praticité au quotidien et l'entretien exemplaire de ses propriétaires en font une maison saine, accueillante et prête à vivre.

Venez découvrir ce lieu de vie unique, où confort, nature et sérénité se rencontrent !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.