Alex : 4 pièces de 86 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Duplex

Vente Appartement T4 Duplex avec Terrasse Alex (74290) 439 000 À vendre : Magnifique appartement T4 en duplex de 89 m² utiles (86,3 m² Carrez) avec terrasse panoramique à Alex, aux portes dAnnecy et des montagnes des Aravis. Une commune discrète et préservée : Alex, un véritable havre de paix Située à seulement quelques minutes dAnnecy, la charmante commune dAlex séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale. Dynamique et tournée vers lavenir, elle bénéficie dinfrastructures récentes et modernes, tout en conservant son âme de village savoyard. Son cur bat autour de la place du Village et de son auberge, lieu de rencontre incontournable. À deux pas du lac dAnnecy et des stations des Aravis, Alex est le point de départ idéal pour les amoureux de nature, de randonnées et de sports dhiver. Ici, calme et qualité de vie sallient à la proximité immédiate des commodités et des grandes voies daccès. Un appartement moderne, lumineux et tourné vers la nature Ce T4 en duplex offre de généreux volumes et une belle luminosité : - Hall dentrée fonctionnel desservant la pièce de vie : Séjour + cuisine ouverte de 35 m², convivial et moderne - 3 grandes chambres à létage, idéales pour une famille - Salle de bains contemporaine avec second WC - Terrasse de 21 m² avec superbe vue dégagée sur la célèbre Tête à Turpin La résidence, intimiste et élégante, se compose uniquement de 4 logements. Son architecture sintègre parfaitement dans lenvironnement naturel et bucolique dAlex. Confort et performances énergétiques Construite selon les dernières normes thermiques et phoniques, cette résidence garantit un confort optimal au quotidien : - Isolation haute performance - Chauffage au sol par pompe à chaleur, économique et écologique - Garage privatif avec borne de recharge pour véhicule électrique Un emplacement stratégique entre lac et montagnes En toute saison, profitez dun cadre de vie exceptionnel : - Été : baignades, sports nautiques et balades au bord du lac dAnnecy - Hiver : accès rapide aux stations de ski des Aravis - Toute lannée : randonnées, vélo et activités de plein air Cet appartement est ladresse parfaite pour les amoureux de sports outdoor et de grands espaces. Prix de vente : 439 000 (honoraires inclus, à la charge du vendeur) Livraison prévue : 1er semestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques