Appartement 4 pièces de 80 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Alby-sur-Chéran

iad France - Johanna Berthelon vous propose: Alby-sur-Chéran – Appartement traversant de 80m²

À deux pas du centre et de toutes les commodités, ce charmant appartement de 80m² offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour s'installer confortablement au cOEur de la vie albygeoise.
Vous serez séduits par :
•Une cuisine équipée ouverte sur séjour,
•Deux grandes chambres lumineuses,
•Une troisième chambre intelligemment aménagée pour accueillir un espace dressing/buanderie et une pièce supplémentaire modulable selon vos envies (chambre d'amis, bureau, coin lecture… ),
•Une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, parfaite pour vos moments de détente
•Un balcon filant longe l'appartement : bien qu'étroit, il constitue un agréable prolongement vers l'extérieur, parfait pour savourer un café au soleil ou installer quelques plantes pour créer votre petit coin de verdure.

Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel et profite de faibles charges de copropriété.
Décoré avec soin et sans travaux à prévoir, ce bien plein de charme, conjuguant confort et praticité vous permettra de vous installer immédiatement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.