5 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Abondance

EXCLUSIVITÉ – Magnifique appartement T4/5 entièrement rénové à Abondance

Situé au dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme, ce superbe appartement de 89,30 m² entièrement rénové en 2026 séduira immédiatement les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.

Son emplacement est tout simplement exceptionnel : niché dans un environnement paisible et verdoyant, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique totalement dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis, avec une exposition Sud-Est offrant une magnifique luminosité tout au long de la journée.

L'intérieur, rénové avec goût et des matériaux de qualité, propose une ambiance chaleureuse mêlant authenticité alpine et confort moderne. Vous y trouverez :
-une cuisine indépendante aménagée et équipée,
-un séjour lumineux,
-trois belles chambres,
-une salle de bain contemporaine,
-ainsi qu'un agréable balcon d'environ 9 m² pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel.Mais le véritable atout rare de ce bien est sans aucun doute sa magnifique remise indépendante de 66 m² au sol, répartie sur deux niveaux.

Cet espace offre un potentiel incroyable : garage intérieur pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, local professionnel, studio d'artiste, salle de loisirs ou encore espace de bricolage… les possibilités sont nombreuses.
(À noter : à ce jour, il n'est pas autorisé de transformer cette remise en habitation. Toutefois, une évolution future du PLU pourrait éventuellement ouvrir de nouvelles perspectives.)

Ce bien rare sur le marché conviendra pour une résidence principale dans un cadre naturel privilégié, au coeur des Portes du Soleil.
Un lieu unique pour les personnes à la recherche de tranquillité, d'espace et d'authenticité.

Bien proposé en exclusivité par Alpesvente Immobilier.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Kim Dekker au ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À propos d'Abondance :

Située au coeur de la Vallée d'Abondance et du domaine des Portes du Soleil, la commune d'Abondance est réputée pour son authenticité, son environnement naturel exceptionnel et sa qualité de vie.
Été comme hiver, le village offre un cadre idéal pour les amoureux de montagne, de randonnée, de ski et de nature.

La station de ski d'Abondance se trouve à seulement quelques minutes, avec un accès rapide aux grands domaines skiables des Portes du Soleil.
La commune dispose également d'écoles, de commerces, de restaurants, d'un riche patrimoine culturel et d'une vie locale dynamique tout au long de l'année.

Un véritable havre de paix alpin, parfaitement adapté aussi bien pour vivre à l'année que pour profiter d'une résidence secondaire de charme.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1860.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL : Kim DEKKER
Agent commercial (En...