4 pièces de 98 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Vesoul

iad France - Stéphane Chervet vous propose: Découvrez ce superbe appartement T4 de 96 m² situé à Vesoul, au 1er étage d'un immeuble calme et parfaitement entretenu, composé majoritairement de propriétaires.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son état général exceptionnel : aucun travaux à prévoir, tout a été rénové et entretenu avec soin. La cuisine, moderne et ultra fonctionnelle, a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, avec des aménagements pratiques et actuels.

L'appartement profite d'une belle lumière traversante grâce à son exposition nord-sud, apportant clarté et bien-être dans chaque pièce. Le séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours.

Les prestations sont de qualité avec une électricité entièrement refaite à neuf ainsi que des volets roulants électriques, assurant confort et sécurité. Une cave d'environ 8 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Au pied de l'immeuble, un arrêt de bus facilite vos déplacements en ville. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 600 € par trimestre. Une location de garage est également possible à proximité.

Enfin, une procédure est actuellement en cours au sein de la copropriété, mais celle-ci est déjà réglée financièrement, vous garantissant une acquisition en toute sérénité.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et tranquillité. À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.