Maison 4 chambres de 144 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage - Vauvillers

iad France - Stéphane Chervet (** ** ** ** **) vous propose : À Vauvillers, joli coin de Haute-Saône où il fait bon investir, un immeuble fraîchement rénové vous attend, prêt à rapporter sans rien faire. Il est mitoyen d'un côté seulement, mais totalement indépendant dans son fonctionnement : pas de copropriété, pas de tracas.

Il se compose de deux appartements libres : un F3 de plain-pied d'environ 61 m² environ avec terrasse, deux belles chambres, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle d'eau moderne, WC séparé avec lave-mains. Confortable, pratique, bien pensé, il était loué 420 € hors charges.

Au-dessus, un F4 en duplex d'environ 100 m² environ avec une pièce de vie baignée de lumière, cuisine moderne, trois chambres dont deux sous les toits, deux WC, une salle d'eau. Cet appartement spacieux et lumineux était loué 550 € hors charges.

Et ce n'est pas tout : un garage, une cave et un cellier complètent le lot, également auparavant 40 €, pour un total mensuel de 1 010 €. Les compteurs sont séparés, le chauffage est électrique, les fenêtres en PVC double vitrage, et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, tout est en parfait état.

À quelques pas des commerces, écoles, médecins, boulangerie et même d'un fleuriste, cet immeuble coche toutes les cases de l'investissement serein. Stabilité locative, et tranquillité d'esprit : tout est là.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Chervet EI (ID 35190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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