Maison de 150 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Vaite

Ancienne ferme rénovée d'une surface habitable de 150m2 sur un terrain de 785m2, située dans le paisible village de Vaite en Haute-Saône, à 5km de Dampierre-sur-Salon et de toutes commodités: supermarchés; pôle médical; école élémentaire; collège; banque; etc... En entrant vous découvrirez une grande cuisine dominée par un âtre de cheminée qui abrite une cuisinière à bois chauffage central, puis le séjour et ses poutres apparentes.En parallèle des deux premières pièces se trouvent une salle de jeux et la salle d'eau.A l'étage trois grandes chambres de plus de 16m2 chacune.Derrière la maison on trouve une terrasse de 20m2 qui donne sur un terrain plat.Le bien comprend aussi une cave et un grenier en partie aménageable pour une surface totale de 112m2.Agréable, authentique, ayant une très fort potentiel, vous serez séduits par cette ancienne ferme. Des travaux sont à prévoir. Charpente et toiture en bon état. Taxe foncière de 415 euros par an.Prix de vente 79 000 euros honoraire charge vendeur.DPE: GGES: CMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2320 eurosAnnée de référence des prix de l'énergie01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3180 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LAMARRE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LAMARRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 339035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy LAMARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr