Maison de 142 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Germain

iad France - Stéphane Chervet vous propose : Joli corps de ferme rénové datant du 19ème siècle, situé dans une zone paisible de Saint-Germain, à seulement 5 minutes de Lure, 30 minutes de Vesoul et de Belfort avec un accès rapide par la 2X2 voies.

Cette propriété bien entretenue, mitoyenne d'un seul côté, uniquement par la garage et contre une partie garage non habitée, offre, en rez-de-jardin, une entrée donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée récemment installée en 2022. Le vaste salon/séjour lumineux est doté d'un poêle à bois, et on trouve également un WC avec lave-mains ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie carrelé de plus de 18 m² environ.

Au niveau supérieur, un palier distribue quatre chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et un grenier aménageable d'environ 90 m² environ sur dalle béton, offrant la possibilité de créer d'autres pièces à vivre si nécessaire.
Un avantage supplémentaire est l'installation, en chauffage central, d'une chaudière à pellets en Octobre 2022.

La propriété comprend également un garage avec porte motorisée, une cave, ainsi que différents abris de jardin.
Elle est idéalement située sur une parcelle de 2404 m² environ, verdoyante, paysagée et en grande partie clôturée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Chervet EI (ID 35190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr