Roye : Maison de 82 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Stéphane Chervet vous propose: À Roye, charmante commune paisible toute proche de Lure et de l'accès à la 2x2 voies reliant Belfort et Montbéliard, venez découvrir cette jolie maison de village sur sous-sol complet, parfaitement entretenue et rénovée avec soin.

Construite en 1968, cette maison offre 82 m² habitables avec toutes les pièces de vie de plain-pied : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle à manger chaleureuse, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon bien exposé vous permet de profiter du soleil en toute tranquillité.

Le terrain arboré de 2066 m² constitue un véritable atout, offrant un bel espace extérieur pour vos loisirs, vos projets de jardinage ou simplement pour savourer la nature.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment, vous assurant confort et sérénité : les huisseries (portes et fenêtres) ont été entièrement remplacées en 2018 et 2021, tout comme la porte de garage, désormais motorisée. L'électricité a été entièrement refaite en 2022, et la toiture ainsi que l'isolation sous toiture ont également été reprises, garantissant une maison saine et bien isolée.

Le sous-sol complet, fonctionnel et spacieux, accueille garage, espace de rangement, atelier ou tout autre aménagement selon vos besoins. Un parking privé vient compléter le bien.

Cette maison combine le charme d'un environnement calme à une localisation pratique et accessible. Une belle opportunité pour une vie paisible, sans travaux à prévoir autre que quelques rafraichissements !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.