Maison 5 chambres de 232 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Purgerot

Nouvelle exclusivité, au coeur du charmant village de Purgerot !
Cette propriété de caractère se compose de 3 bâtisses édifiées sur un terrain de plus de 21ares entièrement clos.
Une maison d'habitation de 230m2, en grande partie rénovée, est habitable de suite. Une dépendance de 65 m2, une grange de 100 m2 avec grenier et une chaufferie, atelier, viennent compléter le bien.
La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un salon, un séjour avec cheminée insert, une grande cuisine entièrement équipée, et un wc au rdc.
A l'étage, une mezzanine de 40m2 env offre un large choix d'aménagement. Vous pourrez également profiter de 5 chambres de 14,15,16,17 et 10m2 environ, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé.
L'ensemble de l'habitation est chauffée par une chaudière à granulés récente avec silo de 4 tonnes, qui alimente le chauffage au sol au rdc et les radiateurs à l'étage.
Les huisseries sont en bois double vitrage et baie en pvc, ainsi que volets bois.
Les toitures sont en très bon état. Raccordement tout à l'égout conforme.
Le terrain arboré de 20ares env est agrémenté d'un jolie terrasse avec accès depuis la cuisine, un espace détente sans vis à vis et un bassin naturel.
Prévoir quelques travaux de finitions, et décorations (enduit, peinture, papier peint) ainsi que la rénovation de la salle de bain à l'étage.
N'hésitez pas à me contacter pour prendre rdv pour une visite, coup de coeur assuré !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aline MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 571 401 Greffe de VESOUL) ** ** ** ** ** (réf. 601851 )