Pesmes : Maison de 158 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Exclusivité ERA Dole Immobilier.

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier situé sur la commune de Pesmes dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Vous êtes proches des commerces, des écoles et du collège accessibles à pieds.
Les grandes aglomerations proche de Pesmes : Gray à 19 km / Auxonne à 22 km/ Dole à 25 km/ Besançon et Dijon à 45 km.

Cet ensemble immobilier se compose :
D'une maison individuelle d'environ 85 m² habitables avec : entrée indépendante, cuisine ouverte, salon/séjour avec accès terrasse. À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un sanitaire indépendant. Complètent cette maison un atelier attenant avec une chaufferie et une terrasse de 25 m².
D'une seconde maison dans la cour de 73 m² + un petit grenier aménageable pour une seconde chambre. Travaux obligatoires à prévoir vous permettant d'obtenir une maison d'habitation de plus de 95 m² avec une entrée indépendante, un salon de 20 m², une grande cuisine de 18 m², une salle d'eau avec sanitaire (évacuation et attentes en place). À l'étage : 2 chambres dont une de plus de 16 m².
D'un terrain de 1656 m² dont une parcelle d'environ 700 m² pourrait être créée à l'arrière du terrain avec une entrée indépendante. Bornage et certificat d'urbanisme à prévoir de votre part selon vos projets.

Au niveau technique, la maison principale actuellement louée sera libre à compter du 30 juin 2026. Elle profite d'un double vitrage PVC sur la quasi-totalité des huisseries, d'une chaudière au bois, d'un poêle à bois dans le salon, d'un chauffe-eau électrique. Vous êtes reliés au tout-à-l'égout. L'électricité a été reprise en 2011.

Que vous soyez un particulier ou un investisseur, le potentiel de cet ensemble immobilier peut convenir à de très nombreux projets pour votre famille, votre activité professionnelle ou pour du locatif rentable.

Pour de plus amples informations sur ce bien, je vous laisse me contacter au
** ** ** ** **, Jean-Michel Rederstorff, Directeur ERA Dole Immobilier
n° CPI 250 120 210.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr