Maison de 181 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Oiselay-et-Grachaux

70700 OISELAY ET GRACHAUX (20 min d'Ecole Valentin, 30 min de Besançon, Vesoul ou Gray)Vanessa CRETIN vous présente en EXCLUSIVITÉ, RARE sur le secteur : Charme et Confort à OISELAY ET GRACHAUX ! Magnifique demeure de caractère en pierre entièrement rénovée, trônant sur un terrain de plus de 13 ares. Cette propriété exceptionnelle offre un équilibre parfait entre modernité et charme authentique.Caractéristiques du bien :-Surface habitable : Spacieuse cuisine entièrement équipée de moins d'un an, séjour lumineux de 44 m², 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC privés ; -Salle de bains : Une grande salle de bains supplémentaire et un WC indépendant pour un confort optimal ; -Espaces annexes : Garage, cave voûtée magnifique et dépendances, offrant des espaces de rangement pratiques ; -Terrain : Vaste terrain de 1334 m² pour profiter de l'extérieur en toute quiétude.Confort et élégance :-Chauffage : Pompe à chaleur de 2022, garantissant une efficacité énergétique moderne ; -Travaux : Effectués par des professionnels avec soin et matériaux de qualité, offrant des finitions impeccables ; -Ambiance chaleureuse : Profitez d'une cheminée dans le séjour, ajoutant une touche de convivialité ; -Isolation : Double vitrage en PVC, volets roulants électriques pour un confort thermique et acoustique optimal ; -Assainissement : Aux normes tout à l'égout, assurant une gestion efficace des eaux usées.Cette maison allie élégance contemporaine et charme intemporel... à visiter sans tarder ! Prix : ** € (honoraires charge vendeur)Au besoin, Proprietes-privees.com vous offre une étude de financement personnalisée via son partenaire de courtage en prêts immobiliers "Prêt à Financer".Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1930 euros au 01/01/2021.Pour les visites et l'accompagnement dans votre projet, contactez Vanessa CRETIN au ** ** ** ** ** ou par courriel ***@***.**, agent indépendant pour la SAS www.proprietes-privees.com, RCS 487624777 - Mandat réf : 348727Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vanessa CRETIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 793 092 685 -.