Nantilly : Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

Liberkeys vous propose en exclusivité à Nantilly une maison familiale de 170 m² sur un terrain arboré de 1 391 m².
Une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de tranquillité, à moins de 10 minutes des commodités de Gray.

Cette maison de plain-pied sur sous-sol complet offre un beau potentiel après rafraîchissement :
- Rez de chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte, cheminée et plafond cathédrale. Possibilité de recréer une cuisine indépendante dans l'ancienne cuisine dinatoire de 14 m², actuellement utilisée en buanderie.
Espace nuit : 4 chambres (9 à 16 m²) et salle de bain familiale de 8 m².
- Étage :
Mezzanine, bureau et combles facilement aménageables (fenêtres existantes, dalle béton).
- Sous-sol :
Garage double, chaufferie, buanderie et espace de rangement ou salle de jeux.

À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les champs, idéal pour les activités en plein air. Chaque pièce dispose d'un accès direct terrasse, balcon et jardin.
La propriété offre un garage pouvant accueillir 2 voitures et une allée entourant la maison, permettant de stationner au moins 4 à 6 véhicules supplémentaires, avec un accès pratique grâce à ses 2 portails sur rue.

Chauffage central bois + insert.
Ballon d'eau chaude électrique.
Taxe foncière : 956 €/an.
DPE : F (388) / GES : C (11).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Estimation des dépenses énergétiques : 2 730 € à 3 730 €/an (réf. 2021-2023).

Visite virtuelle disponible.
Contactez votre conseillère : Sarah Regnault - ** ** ** ** ** (RSAC Dijon 834 725 335).
Réf. annonce : DOM21571.
Diagnostics réalisés le : 20/07/2025.
Honoraires à la charge du vendeur.