Marnay : Maison 3 chambres de 153 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR, conseillers en immobilier pour le réseau SAFTI, vous présentent en EXCLUSIVITE à seulement 15 minutes de Saint-Vit et 10 minutes de Marnay, autoroute à 8 kms, avec toutes les commodités dans le village ( écoles, commerces) cette maison rénovée avec soin qui séduira les amateurs de volumes ouverts, de modernité et de nature. Entièrement repensée dans un esprit loft, elle allie charme contemporain, confort et sérénité, dans un environnement préservé, avec une vue dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis.

D'une superficie habitable de 153 m², elle propose une très belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon-séjour. À proximité, un cellier offre un espace de rangement fonctionnel. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, une superbe suite parentale vous attend, avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité.
Pour les projets d'accueil ou les besoins d'indépendance, un ancien espace avec accès séparé en rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager un studio totalement autonome.
Les extérieurs sont à la hauteur de l'intérieur : sur un terrain clos de 2 503 m², vous profiterez d'un cadre verdoyant et intime, avec une piscine creusée idéale pour les journées estivales, un espace bar convivial pour les moments de détente, et des dépendances pour vos rangements ou projets annexes.

Le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau et bénéficie d'un très bon classement énergétique (DPE : C).
Un bien rare, alliant prestations de qualité, modernité et tranquillité. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945