Maison de 157 m² avec 4 chambres - Séjour de 20 m² - Jardin - Garage - Luxeuil-les-Bains

A découvrir à Luxeuil-Les-Bains 70300, cette maison individuelle de 157m2 habitables. idéalement située, proche centre ville, dans quartier résidentiel calme sur terrain plat et clôturé de 885m2.Elle se compose au RDC: d'une entrée donnant sur un salon où il est possible de mettre un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec douche et WC et une seconde salle de bains avec baignoire.A l'étage, 2 chambres avec un très beau parquet massif, avec possibilité de créer une suite parentale dans l'une des deux car elle possède sa salle d'eau.au 2nd: 2 chambres supplémentaires.A l'extérieur, profitez d' une belle terrasse avec puits sécurisé, un garage, 2 appentis.au sous-sol, cave à vin et chaufferie.Toiture en très bon état, tout à l'égout conforme, chauffage gaz de ville avec chaudière récente, Pas de travaux à prévoir.Beaucoup de charme pour cette maison de ville familiale à découvrir absolumentPrix de vente :** €, les honoraires à la charge du vendeurDPE D: 224Kwh/m2/an GES D: 48KgCo2/m2/anestimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1886 euros et 2552 euros par an pour un usage standard. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 -.