Maison de 83 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Luxeuil-les-Bains

Emplacement de choix pour ce pavillon situé dans une impasse et construit en 1975. D'une surface habitable de 83m2 sur un même niveau avec sous-sol et garage double.il est composé d'une entrée donnant sur séjour de 25m2 avec foyer à bois ouvert, une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse extérieure, salle de bains avec baignoire, WC séparé et deux chambres.En sous-sol, garage pour deux véhicules de 46m2 avec coin atelier, une cave, une pièce pouvant devenir facilement une troisième chambre, une chaufferie.Chauffage et production d'eau chaude avec deux chaudières indépendantes, une au bois et l'autre au fuel. Sans oublier la cheminée du séjour.Construction en agglos, combles accessibles et charpente en très bon état.Tout à l'égout.Quelques travaux seront à prévoir pour lui redonner tout son charme.Prix de vente :** €, les honoraires à la charge du vendeurDPE G: 466 Kwh/m2/an GES F: 83 KgCo2/m2/anestimation des coûts annuels d'énergie compris entre 2090 euros et 2890 euros par an pour un usage standard. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr