Luxeuil-les-Bains : Maison de 103 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

A Luxeuil-Les-Bains, ville thermale et touristique, venez découvrir cette maison de 103m2 habitables sur s/sol avec gros potentiel d'agrandissement, dans un quartier très calme. Elle est composée: - en rdc d'une entrée desservant, une cuisine aménagée, un salon avec insert bois, une salle à manger, 2 chambres, salle d'eau avec douche hydro-massante, WC suspendu, placards- combles entièrement aménageables et isolés avec belle hauteur sous plafond- au S/sol, 4 pièces ( buanderie, atelier, chaufferie, cave, cuisine d'été )- A l'extérieur, terrain bien entretenu et entièrement clos, jardin botanique avec de multiples variétés de fleurs, plantes et arbustes, un garage avec une pièce de vie aménagée a l'arrière, second garage, terrain ombragé, espaces de rangement, une cave enterrée.DPE F 314 KWh/m2/an GES F 72 KGCo2/m2/anestimation des coûts annuels d'énergie compris entre 2140 euros et 2970 euros par anPrix moyen de énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris.Chauffage Fuel et bois. Tout à l'égoutPRIX: ** € les honoraires sont à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 343975- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 -.