Appartement 4 pièces de 99 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Héricourt

Votre agence ERA BHM IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité un ensemble immobilier de 2 appartements meublés idéalement situés au centre-ville d'HERICOURT.

Le premier logement se situe au 1er étage pour une superficie de 48 m², actuellement loué 500 € C.C. (dont 40 € de charges), et comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le second logement se trouve au 2ème étage, identique au premier, également loué 500 € C.C., d'une superficie de 48 m². Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre et une salle de bains avec WC.

Rénovés en 2019, les deux appartements ont été refaits dans le même style et sont entièrement meublés. Les locataires n'ont plus qu'à poser leurs valises.

Très bon rapport locatif avec un revenu mensuel de 1 000 € C.C. Idéal investisseurs, à ne pas manquer !

Aucun travaux à prévoir dans les appartements ; seuls les communs, les caves et la façade arrière nécessiteront quelques travaux pour la copropriété.

Les charges sont provisionnées à hauteur de 40 €/mois par logement et comprennent l'entretien de la chaudière, l'eau ainsi que l'électricité des communs (sous-compteur d'eau dans chaque logement).

Chauffage individuel au gaz pour chaque appartement. Syndic bénévole, aucun travaux de copropriété votés actuellement.

Taxe foncière : 994 € / an pour les 2 logements.

Caves non définies en sous-sol.

Idéal pour défiscaliser (baisser votre impôt sur le revenu).

Votre agence ERA BHM IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets : achat, vente, investissement, estimation, conseil, home staging ?

ERA France ; ERA BHM Immobilier ; ** ** ** ** **

Réf : 3061FM
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr