Héricourt : 2 pièces de 46 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine

Exclusivité !
idéal investisseur ou 1er achat

Situé au coeur du centre ville d'Héricourt, au sein d'un bel immeuble bourgeois de 5 appartements datant de 1911, découvrez ce magnifique duplex de 46 m² au sol ( 38,2 m² loi carrez ) entièrement rénové en 2018.

Le 1 er niveau est composé d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un wc indépendant avec lave mains.

A l'étage une vaste chambre avec placard, coin bureau et un wc avec lave mains.

Les + : Vous bénéficiez également d'un grenier /mansarde de 21 m² pouvant être aménagée en bureau, salle de sport etc... ( photo 7) d'une cave et d'une place de parking privative.

Sur le plan technique :
-Double vitrage pvc avec volets roulants électriques
-Vélux avec volet roulant
-Chauffage individuel gaz
-Appartement entièrement rénové en 2018
(isolation/ fenêtres /sol /électricité /plomberie / chauffage/ )
-taxe foncière 536 euros

Coté pratique :
- 1 cave sécurisée
-1 grenier de 21 m²
-1 place de parking privative
- tous commerces accessibles à pied
- 1 km voie rapide
- 10 minutes A 36 / Hôpital Nord franche comté et gare TGV
- 25 minutes de la suisse
- 15 minutes de Belfort centre et Montbéliard
- 55 minutes Aéroport Bale /Mulhouse

64 000 euros honoraires agence charge vendeurs compris

DPE C 120 Kwh/m²/an
GES C 23 KgCO² /m² /an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BORDE Benjamin, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BORDE Benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468 112 BBOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort -.