Maison 0 chambre de 298 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Fresne-Saint-Mamès

iad France - Angela Nakache vous propose: Maison de village familiale avec plusieurs logements – Environnement paisible et fort potentiel
Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de village d'une surface habitable totale de 298 m², implantée sur plus de 2 300 m² de terrain, est idéale pour un projet familial, multi générationnel ou d'accueil.
Elle se compose de trois logements indépendants, d'une grande pièce de réception, de nombreuses dépendances et d'un jardin charmant avec vue sur la nature et accès à la rivière.

Disposition des espaces :
Appartement principal (environ 200 m²)
Un bel équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne :
Entrée par une terrasse donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour chaleureux avec poêle à pellets.
Quatre grandes chambres
Salle de bain avec baignoire et double vasque
Toilette séparé

Studio entièrement rénové (environ 38 m²)
Pièce de vie avec coin cuisine équipée, salon/chambre
Salle d'eau avec douche et toilette

Appartement T2 (environ 60 m²)
Espace salon/chambre
Cuisine aménagée
Salle d'eau avec douche et WC séparé

Grande salle polyvalente entre les deux logements secondaires, idéale pour recevoir, organiser des réunions de famille ou envisager une salle événementielle ou de loisirs.
Combles aménageables : belle hauteur sous plafond et grand potentiel d'aménagement supplémentaire.

Extérieurs et dépendances :
Jardin avec potager, poulailler et accès direct à la rivière 'La Romaine', parfait pour se détendre ou pour les amateurs de pêche
Nombreuses granges, garages, ateliers et espaces de stockage pour concrétiser tous types de projets

Informations techniques :
Chauffage : systèmes multiples selon les logements – pompe à chaleur, poêle à pellets, chaudière bois, cuisinière bois, radiateurs électriques
Assainissement : fosse septique raccordée au tout-à-l'égout (diagnostic en cours)
Toiture : en très bon état, avec une partie refaite à neuf en 2018
DPE satisfaisant
Panneaux solaires x 20 modules

Les + de cette propriété :
Environnement calme et verdoyant
Fort potentiel pour une grande famille, un regroupement familial, ou une activité locative
Volumes généreux, habitables sans gros travaux
Propriété lumineuse, fonctionnelle, et bien entretenue
Espaces extérieurs agréables avec vue nature

Une opportunité à ne pas manquer
Cette maison polyvalente et pleine de charme offre de nombreuses possibilités d'aménagements et d'usages. Que vous souhaitiez accueillir votre famille, investir ou développer un projet professionnel, elle saura s'adapter à vos besoins.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Nakache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 909124158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.