Fougerolles : Maison de 148 m² avec 4 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Garage

iad France - Justine Fleurot (** ** ** ** **) vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – Au centre de Fougerolles - 148 m² environ HABITABLES – 4 CHAMBRES – FORT POTENTIEL
Idéalement située au cOEur de Fougerolles-Saint-Valbert, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison mitoyenne datant de 1875 offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
D'une surface habitable de 148 m² environ, cette jolie maison séduit par ses beaux volumes et son important potentiel d'aménagement.
Une maison fonctionnelle avec deux accès :
Vous pouvez accéder à la maison soit par le garage, soit par la véranda, offrant ainsi deux entrées pratiques selon vos besoins.

Rez-de-chaussée :
Une véranda lumineuse vous accueille et dessert directement une buanderie, idéale pour le côté pratique de la maison. Dans la partie habitable, vous découvrirez :
- Une cuisine fonctionnelle et lumineuse
- Un salon-séjour agréable et convivial
Sur ce même niveau, un garage d'environ 27 m² environ permet de stationner un véhicule et offre un bel espace de rangement.
1er étage vous trouverez :
- Deux chambres lumineuses, dont une équipée de placards
- Un espace bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire selon vos besoins
- Une salle de bains composée d'une baignoire et d'une douche
- Un WC indépendant
Un étage confortable, parfaitement adapté à une vie de famille.
2ème étage :
- Deux autres chambres, dont une avec placards
- Un grenier d'environ 40 m² environ, en bon état, offrant un beau potentiel d'aménagement (possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos projets)
EXTÉRIEUR :
La maison dispose d'un extérieur d'environ 169 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Chauffage au gaz de ville
- Assainissement raccordé au tout-à-l'égout
- DPE : D
- Toiture en lave dans sa globalité
- Maison saine avec beaux volumes
LES ATOUTS DU BIEN :
- Emplacement central
- 4 chambres + bureau
- Grenier aménageable d'environ 40 m² environ
- Garage 27 m² environ
- Beau potentiel d'évolution
- Maison de caractère
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale avec valorisation. Quelques travaux permettront d'en révéler tout le potentiel.
Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Fleurot EI (ID 89564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 990637746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr