Fougerolles : Maison de 280 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Stéphane Chervet vous propose : Située sur un axe touristique en direction des Vosges (5 min du Val d'Ajol, 15 min de Luxeuil les Bains, 15 min de Plombières les Bains et à 35 min d'Épinal) à découvrir cette jolie propriété, anciennement Restaurant Pizzeria de renom, comprenant un espace global de 160 m² environ au niveau du rez de chaussée et permettant aujourd'hui toute activité professionnelle ou création de nouvelle surface habitable.
Un authentique four à Pizza toujours fonctionnel est présent dans la salle principale.
L'étage, avec accès indépendant, propose un appartement en duplex très lumineux de 120 m2 environ composé au 1er niveau d'une entrée, d'un spacieux salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une buanderie. Au second niveau une vaste mezzanine pouvant faire office de salle de jeu ou de bureau donne accès à 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC.
Présence d'une jolie terrasse carrelée de 50 m2 environ et d'un parking supplémentaire de 240 m2 environ si besoin.
Un garage/Atelier non attenant complète cette propriété sur une parcelle verdoyante de 1039 m2 environ.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Chervet EI (ID 35190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr