Maison de 128 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Fédry

70120 FEDRY (10 min de SCEY SUR SAÔNE, 20 min de PORT SUR SAÔNE, 30 min de VESOUL)Vanessa CRETIN vous présente en EXCLUSIVITÉ, cette maison en pierre de 128 m² habitables à rafraîchir au coeur d'un paisible village haut-saônois, sur un terrain de plus de 10 ares.-Surface habitable : Spacieuse cuisine, salle à manger conviviale, salon cocooning, 4 belles chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes ; -Chauffage : Chaufferie équipée d'une pompe à chaleur dernier cri (installée en 2023) assurant une bonne efficacité énergétique. Un insert bois en complément rayonne sur la cuisine ; -Luminosité et isolation : Double vitrage en PVC pour une luminosité naturelle optimale et une isolation thermique performante. Isolation de 30 cm dans les combles dont le toit d'une dizaine d'années a été nettoyé il y a 3 ans ; -Dépendances : Profitez d'une grange spacieuse et d'un appentis, offrant des possibilités d'aménagement multiples selon vos besoins ; -Potentiel de rénovation : Cette propriété offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et façonner la maison de vos rêves ; -Disponibilité : A visiter sans tarder.Prix : ** € (honoraires charge vendeur)Au besoin, Proprietes-privees.com vous offre une étude de financement personnalisée via son partenaire de courtage en prêts immobiliers "Prêt à Financer".Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2090 euros au 01/01/2021.Pour les visites et l'accompagnement dans votre projet, contactez Vanessa CRETIN au ** ** ** ** ** ou par courriel ***@***.**, agent indépendant pour la SAS www.proprietes-privees.com, RCS 487624777 - Mandat réf : 349007Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vanessa CRETIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 793 092 685 -.