Maison 6 chambres de 312 m² - Jardin - Proche commerces - Combeaufontaine

Ensemble immobilier composé de deux maisons dont une avec local commercial ; nombreuses dépendances ; le tout sur un terrain clos de 2604m2.Les deux maisons sont habitables et possèdent un certain charme que les amateurs sauront apprécier.Le local commercial donne sur la rue principale de la commune.A l'arrière de la propriété se trouve les dépendances et un jolie terrain arboré entièrement constructible.Budget : ** € Honoraires charge vendeurDPE: F GES: FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre : 3034 euros et 4104 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LAMARRE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LAMARRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :342482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy LAMARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.