Maison de 163 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Choye

iad France - Alain Barbe vous propose: Vous rêvez d'authenticité, de verdure, de pierres anciennes et de sérénité ?
Située au cOEur du charmant village de Choye, cette maison en pierre construite autour des années 1840 vous séduira par son authenticité, son caractère et son environnement naturel privilégié. En bordure d'un ruisseau, elle bénéficie d'un cadre bucolique et d'un calme absolu, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

D'une surface habitable de 163 m², cette bâtisse offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une magnifique cheminée, une cuisine donnant accès à une première terrasse, un salon ouvrant sur une seconde terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier, un garage attenant et une chaufferie viennent compléter les espaces fonctionnels.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une dispose d'un dressing. Un vaste grenier, actuellement non aménagé, offre un potentiel important pour agrandir la surface habitable selon vos envies.

Le terrain de 1 384 m², agrémenté de deux parcelles non attenantes, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs ou développer un projet complémentaire. Le bien est habitable immédiatement, même si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour.

Le chauffage est assuré par une chaudière au bois couplée à une chaudière au fioul.

Cette maison est idéalement située à quelques minutes de Gy, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services, transports. La proximité de Charcenne, reconnu pour son bassin d'emplois, renforce encore l'attractivité de ce bien.

Maison de charme, environnement préservé, potentiel d'aménagement important, qualité de vie... Autant de raisons de venir la découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 483479473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.