Maison de 164 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Breuches

Maison familiale avec garage indépendant attenant

Située à Breuches (70300), cette maison familiale offre de très beaux volumes, 190m2 au sol pour 164m2 habitables, de nombreux espaces de vie et une dépendance particulièrement intéressante.

La maison se compose, au rez-de-chaussée :
d'une entrée avec placards, d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'une salle de jeux, d'un cellier, d'une première chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une belle salle à manger ouverte sur jardin avec petite terrasse couverte, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.

A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires et une très belle pièce de vie spacieuse (35m2) ainsi qu'un espace en cours de rénovation pouvant devenir une pièce d'eau ou dressing.

La propriété bénéficie d'un grand garage indépendant (43m2 au sol ) attenant à la maison, réparti sur deux niveaux, offrant un espace conséquent pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou développer différents projets.

Terrain clos

Coté technique :
- chaudière bois ;
- fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison ;
- volets électriques ;
- raccordement au tout-à-l'égout ;
- VMC ;
- production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique de 200 litres.

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1531 euros et 2071 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOFFY Martin, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOFFY Martin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
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Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 -.
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