Boult : Maison de 196 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Internet très haut débit

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER BESANCON
Amoureux de la pierre, vous rêvez d'une maison avec de beaux volumes, et peu d'entretien extérieur ?
Cette maison de village en pierre rénovée d'une superficie d'environ 200m² est faite pour vous !
Située à 20 minutes de Besançon et à 12 minutes de la gare TGV, sur la commune de BOULT (70190), ce bien saura vous séduire tant par son charme que par sa modernité.
L'environnement est calme, reposant et très agréable, vous pourrez profiter pleinement de votre terrasse orientée plein sud et sans aucun vis-à-vis.
Les enfants peuvent être scolarisés au Pôle éducatif des Bobuchots regroupant maternelle et élémentaire, situé à 278m de la propriété. Pour les plus gourmands, une boulangerie est à proximité.

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec cheminée
- Une grande pièce de vie de 28m² donnant sur une terrasse de 34m² avec store électrique
- Une cuisine aménagée et équipée avec four, hotte, plaque de cuisson vitrocéramique et lave-vaisselle
- Salle d'eau avec double vasque et douche
- WC indépendant
- Salle de jeux/Bibliothèque
- Salon de 14m² donnant également sur la terrasse
- Un atelier de 44 m²
A l'étage :
- Un dégagement servant de bureau
- Une chambre parentale de 20m²
- Une deuxième chambre avec mezzanine de 18m²
- Une troisième chambre de 19,52m²
Toutes les chambres sont équipées de placard intégré avec penderie et rangement.
Les combles d'une surface de 42m² sont aménageables et se situent dans une pièce adjacente à la chambre parentale.
- Une buanderie pouvant servir de quatrième chambre avec penderie et rangement.
- Une salle de bains avec WC
- Un espace de stockage et de rangement de 44m².

Une cave servant de chaufferie complète ce bien.

Pour plus de confort, deux systèmes de chauffage sont à votre disposition : une chaudière fuel et une chaudière bois, avec des radiateurs haute température et des robinets thermostatiques. La cheminée située à l'entrée n'est pas en service mais peut être facilement tubée et ramonée pour offrir une troisième option de chauffage.
L'eau chaude est produite par un cumulus. Les fenêtres sont en double vitrage bois. La maison est également équipée d'une VMC.
Des travaux de rafraichissement pour la peinture et les sols ont été entrepris. En 2015, la façade a été enduite avec finition pierre apparente.
L'assainissement est collectif.
Les véhicules sont stationnés devant la maison avec une possibilité de se garer dans le parking public situé à quelques mètres.

N'attendez plus...