Maison de 138 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bouhans-et-Feurg

Vous recherchez une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Maud LOMBERGER & Jean Philippe LARCENEUR, vous présentent en exclusivité à Moins de 10 minutes de GRAY, à BOUHANS (70100) cette propriété construite en 2004, parfaitement entretenue par ses propriétaires.
Édifiée sur un terrain clos de 1 003 m², cette maison climatisée développe environ 138 m² habitables et offre des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, agrémenté d'un poêle à bois. Deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie. Ce niveau comprend également un bureau/chambre, une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier aménagé en coin salon dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec rangements et un second WC indépendant.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage double motorisé d'environ 40 m², d'un atelier, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement.

Le terrain, entièrement clos de murs, garantit intimité et sécurité.

Son excellent classement énergétique (DPE B – GES A) constitue un véritable atout, offrant confort de vie, consommation maîtrisée et valorisation durable du bien.

Les + qui font la différence :
• Excellent état d'entretien, aucun gros travaux à prévoir.
• DPE B / GES A. (pompe à chaleur aérothermie + poêle à bois)
• 4 chambres.
• Belle pièce de vie lumineuse
• Deux terrasses.
• Double garage motorisé avec atelier.
• Nombreux rangements.
• Terrain de 1 003 m² entièrement clos.
• Prestations techniques de qualité.

Prix de vente : ** € HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe LARCENEUR, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 853 165 363