Maison 5 chambres de 298 m² - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Andornay

RARE EXCLUSIVITE Votre Agence ERA BHM IMMOBILIER est heureuse de vous présente AXE BELFORT -HERICOURT-LURE VOIE RAPIDE, à 10 min de LURE et 10 min de HERICOURT, 15 Min LUXEUIL LES BAINS dans un VILLAGE TRES RECHERCHE sortie ANDORNAY LYOFFANS, cette maison spacieuse rénovée de 300 m² HABITABLE environ SOIT 500 M² au total AVEC LES GRENIERS AMENAGEABLES
MAISON DE CARACTERE RENOVEE AVEC GOUT composée de deux logements :
Logement n°1 PRINCIPAL LIBRE T4 en duplex : Au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, ancienne grange rénovée avec voûte salon séjour avec plancher chauffant, WC, chaufferie et garage.
A l'étage : mezzanine, salle de bains, salle d'eau, 2 chambres 1 bureau.
Chaudière à bois 2024 avec ballons ECS Thermodynamique - SURFACE 198 M² HABITABLE + 200 m² aménageables
terrain privatif opposé

Logement N°2 LOUE : T3/T4 en triplex actuellement loué 650€ (bail en cours jusqu'en août 2027) :
rez-de-chaussée : cuisine équipée séjour avec poêle à granulés, salon,, salle d'eau, WC, garage - atelier
1er étage : 2 chambres et placard.
2ème étage : 1 chambre mansardée
Chauffage poêle à granulés et complément électrique + terrain privatif opposé

Un très beau terrain de 1864 m² environ plat sans vis à vis
les 2 logements sont avec des entrées opposées et les terrains également

Prestations : création et rénovation complète de la partie principale ( grange rénovée, chaudière 2024 économique, isolation, fenêtres, vélux, baie vitrée, plancher chauffant.

IDEAL POUR GRANDE FAMILLE ou POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ACTUELLEMENT 7800 € DE REVENU ANNUEL ET POSSIBILITE EN METTANT EN LOCATION LE LOGEMENT PRINCIPAL 10800 € REVENU ANNUEL
RENTABILITE POSSIBLE 18600 € / AN
CETTE MAISON S'ADAPTE EGALEMENT EN GITE OU TOUT AUTRE PROJET IMMOBILIER
A VISITER RAPIDEMENT !

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr